宮城県仙台市のファイナンシャルプランナーのブログ

そろそろ２ヶ月が経ったのでブログアップしてもいい頃かと思いました。

全国展開していた乗り合い保険代理店の保険フォーラム（株式会社ニュートラル）が２０１０年４月に廃業しました。

宮城県には仙台クリスロード店が確か数年前にＯＰＥＮしたばかりだった気がします。

フリーペーパーなどの広告で女性店長やコンサルタントが数名が顔と名前を出していらっしゃいました。

毎月〇〇名が来店するとか広告していましたが、それだったら廃業することはなかったのではないかと・・・。

それでもきっと毎月数十名は契約をしていたのではないかと思いますが。

そこで、契約した方も契約自体は保険会社との契約なので特段影響もないと言われていますが、『この人の勧める保険だから』と契約した方も多かったのではないかと思います。

それが突然無くなるとは・・・。

保険業界の悪い事例のひとつとして、語り継がれていくことでしょう。

先日テレビを見ていたら、女性のフリーアナウンサー兼ＦＰの肩書きの方が相談を受けている映像が出てきたと思ったら、某Ａ保険のＣＭでした。

フリーアナウンサーということですのでタレント的な立場での出演だと思いますが、ＦＰの肩書きを載せるのは・・・・・。

と思うのは私だけでしょうか？

独立開業して5年が経ちました。

開業当初「ＦＰです。」と名刺を渡すと「どこの保険屋さんですか？」と言われるばかりだった苦労時代を思い出します。
お客様を損をさせてでもバンバン保険代理店として保険商品を売っていけば経営的には良かったのかもしれませんが、それをしていたら間違いなく後悔していたでしょう。

私自身はなんとかＦＰとしてだいぶ認知いただきましたが、このようなＣＭが流れるようではまだまだ全国ではＦＰ＝保険屋なんだなと思います。

最近のある裁判所のある判決で、過払い金還付請求訴訟が多発していることを異常事態ということを加えられていたと報道がありました。

過払い金請求の良し悪しについて言及するつもりはありませんが、本当にかわいそうな方から何十万円ものもらうのは私にはできませんね・・・。この辺は弁護士や司法書士のいろんな意味で『プロ』にお任せしたいと思います。

多重債務者にもそれぞれ理由はあると思います。本当の浪費であれば多額の費用がかかってもそれは自業自得というものですが、親族の病気やリストラなどが原因の場合はどうなのか？

貸し金業法の改正とからめてこのあたりの議論についても今後政府などでおこなってほしいものです。

多重債務者になった原因の一つに無理なマイホーム購入があります。

いわばマイホーム業者にだまされた（もしくは知識不足で言いくるめられた）場合はどうなのか？これも自業自得な部分もありますが、売り手の強引なセールスが原因の一部であることも非常に多いです。

ただ、これでなっとくがいかないところが、無理なマイホーム購入が原因で自宅が任意売却になった場合にその仲介に入って仲介手数料を受け取るのもマイホーム業者（不動産業者）であること。

別の業者であっても自分たちの不幸の原因の一つになった不動産業者にまた多額の手数料を払わざるを得ないという状況。

さらに、仲介手数料以外に様々な名目や別会社から多額な費用を請求されるようなことになってもすっかり弱い立場になってしまった多重債務者に選択の余地はありません。言われるがままです。

多重債務者になった人を救済するのは、浪費した人との区別ができません。本当は多重債務にならないような教育などを充実すべきだと常々思います。

あいも変わらず不動産屋のトラブルが多いですね・・・。

先日の相談は売買の条件について

買主の方は隣地の境界から植木の枝葉がはみ出してきていることを気にしていました。

それさえ解消してくれれば、買いたいと。

仲介の不動産屋に聞いたところ

「大丈夫です。すぐ引っ込めます。」

と。

相談者は当然、不動産屋が隣地の人に話をして引渡しまでに植木を切るなり移動するようにしてくれるものだと思いました。

しかし、実際に引渡しのときになっても枝葉は相談者の敷地内にはみ出したまま。

どういうことかと不動産屋に聞いたところ

「うちの方で隣地の人に枝葉を引っ込めるように言える立場ではないんですよ。でも所有者でしたら言えますので、これから言っていただければすぐに引っ込めてくれるんじゃないでしょうか。」

相談者のこれからの苦労を考えると、気の毒でなりませんが、ここまで来てしまえば私はどうにもできません。もっと早くに相談していただければ・・・。

お決まりのなんとか契約して、面倒なことは誤魔化したまま進めてしまえば、不動産屋は知らん振り。

絶対に見知らぬ不動産屋に安易に問い合わせて不動産屋のペースでマイホーム購入を進めてはいけません。

先日、ふとしたことで数年前の相談者の家庭が大変なことになっていることを知りました。

新規の住宅ローンの相談でした。

すでに土地・建物建築は契約していたのでそこは私にはどうすることもできなかったのですが、かなり無理のある金額だったことをおぼえています。
※その頃は景気が良く給料も高かったし住宅ローン審査も甘かったので。

マイホーム購入が大きな原因ではないのですが、多額の住宅ローンを抱えたことが原因の一つであることは間違いないようです。

確かに土地と建物の契約の際に、やりとりを聞いたところあまりよくない業者を選んでいたことも思い出しました。悪い人がついてしまったということころも大きな原因であるでしょう。

おそらくまだ築浅のマイホームには住んでいないでしょうし、競売にかかるでしょう。

相談時点で私がこうなることを防げたかというとそれはハッキリと無理な状況でした。なんともやるせないです。

願わくばきちんとやり直して幸せになっていただきたいです。

これからマイホーム購入などをする方。本当に悪い人に相談しないようにしてください。

悪い人かどうか見極めるのは大変ではありますが、人生を不幸にしないためには絶対に必要です。