前回は、
 
行動ベクトルによって効率的な出店戦略を作ることができる
 
というお話でした。
今回はその続きです。
 
 
そもそも行動ベクトルとは、
それぞれの地域の人々にある共通した行動方向
であるという話でしたが・・・・
 
では、その行動ベクトルはどうやって知ることができるでしょうか?
 
 
一番簡単な方法は、
「大都市の中心部に向かって矢印を書くこと」です。
 
この時、「中心部ってどこのこと?」という疑問があるかもしれませんが、
そういう細かいことはここでは気にしないでください。
 
 
例えば、八王子市あたりなら、
東京都23区内に向かって矢印を描きます。
すると東向きの矢印ができますね。
 
千葉市あたりで東京都23区内に向かって矢印を描くと、
今度はその逆向き、西向きの矢印になります。
 
それが、おおざっぱな行動ベクトルの作り方です。
広域で見る限り、そんなに外れることはありません。
 
 
さらには、広域ばかりではなく、
より狭い範囲での行動ベクトルも、簡単に作れます。
 
 
人口が集まっているエリアがあり、
「ここの住民の行動ベクトルはどうなっているのか」
を知りたければ、そのエリアから近くの、
「駅」または「大きな商業施設」に向かって、
矢印を描けばいいのです。
 
これは、だいたい半径5kmの範囲内で考えてください。
 
その中に大きな商業施設が複数ある場合は、
数本描いても構いません。
 
商業施設までの距離や、その規模を勘案し、
遠くより近くの商業施設に強いベクトルが向き、
大きな商業施設にほど強いベクトルが向いているイメージで描くと、
そのエリアの住民の大体の動きが表されてくるでしょう。
 

 
さらに、

もっと正確な行動ベクトルを知るにはどうしたらよいでしょうか。
 
コンピュータを使って、全国くまなく計算し、作ることができます。
具体的な計算方法については、きわめて難しい話になってしまうので、
ここではあえて触れませんが・・・・
 
弊社の「統計てきめん2プレミア」をお持ちなら、
「グリッド表示」から行動ベクトルを見ることができます。
 
そのイメージは、前回のソルブ通信でも紹介しました、
林原琢磨のブログをご参照ください。
 
ロードサイドの出店立地、コレを外すと売上げに大打撃!!

 
 
 
さて、この出来上がった行動ベクトルを、どうやって出店戦略に使用するか。

この説明をするためには、その前に、
「知覚基本式」と「知覚率」について、
お話ししなければなりません。
 
この2つの概念は、
出店戦略を作っていく上で避けては通れません。
 
あまり難しくならないように気を付けながら、
次回改めて、ご説明したいと思います。
 
 
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★林原安徳自らが説明する「統計てきめん2プレミアの賢い使い方」


 
step1 最初の説明


step2 ソフト電池について


step3 分析はこんなに簡単


tep4 地点の検索 場所の移動の仕方


step5 色分布の設定とコピペの仕方


step6 比率を色分布で見ると大きな発見が


step7 統計項目を合計してから比率を表示


step8 地点検索から地点の編集を使う

step9 アンケート用地図と人口出力の方法


step10 ゼンリン電子地図帳Ziと連動できる



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SORB know-how series Ⅰ

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SORB know-how series Ⅱ


 立地がわかれば店舗開発は難しくない
≪立地はこうやって理解する≫
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【 目次 】
第1章 立地の常識に惑わされるな
第2章 プロが見る立地の視点
第3章 立地おもしろ入門
第4章 ロードサイド立地 プロの視点
第5章 統計データで商圏を知る
第6章 立地の用語
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SORB know-how series Ⅲ


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【 目次 】
第1章 立地の基本 TG・動線・交通量
第2章 PC・商圏・行動ベクトル
第3章 視界性・看板・建物構造
第4章 店改善・販促
第5章 競合etc
第6章 店舗開発
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ソルブ設立22周年を記念して価格改定を行いました。

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SORB know-how series Ⅳ


(重回帰分析の方法)
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【 目次 】
1)「立地」を「数字」に変える売上予測.. 9
2)平均予測法、一番簡単な売上予測.. 17
3)売上予測の方法(1)、回転率法.. 25
4)売上予測の方法(2)キャッチ率法.. 34
5)売上予測の方法(3)市場シェア率法.. 43
6)売上予測の方法(4)、範囲限定法.. 53
7)明日はいくら売れるか時系列売上予測.. 61
8)比較法で計算する、売上予測の基本.. 69
9)本格的に売上予測をする、重回帰分析.. 85
10)重回帰分析による売上予測のやり方.. 95
11)重回帰分析の落とし穴.. 107
12)変数の作り方.. 122
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SORB know-how series Ⅴ


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第1章 安全管理
第2章 お客様サービス
第3章 人の扱い方
第4章 タイムマネージメント
第5章 従業員/アルバイトの募集採用
第6章 衛生管理
第7章 事故防止
第8章 エネルギー管理
A4サイズ 239ページ

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・この家賃で、収益は上がるだろうか?
・FC本部提示の売上予測と比較したい。
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・売上不振だが、本来どのぐらい売れる立地なのだろう?
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