17年11月13日
交通量は多いのにお客さんが来ない! 立地 商圏 売上予測 東京
こんにちは。
林原安徳です。
通行量や交通量のデータはそこまで売上予測に直結しませんよ、
という話は、以前にも何度か書かせていただきました。
交通量が少なくても、十分に繁盛する立地はあります。
費用対効果に見合わない調査をするよりも、
他に見るべきポイントが沢山ありますよ、という話です。
しかし、交通量が多いと一目で見て分かる立地は、
それだけ「お客さんになる人が多い」のですから、
特に計測なんてしなくても、「良さそう」に見えてしまうものですよね。
それでも現実には、
交通量がいくら多くても、お客さんが来ない
というケースがたくさん見受けられます。
それはいったい、なぜなのでしょうか?
理由はひとつとは限りませんが・・・・
とりわけ、
「間口とスピードの関係」
を見落としている場合が多いように感じられます。
一般的に、
店前における車の走行速度が「時速50km」を超えると、
間口が「6m未満」の敷地には安全に進入できなくなる、
ということが分かっています。
間口が狭いと、ただでさえ、進入するのは難しいものです。
ただ、ゆっくり慎重にであれば、極端な話ですが、
「車の幅以上の間口」には進入できなくはないですよね。
逆に、間口が数十mに渡る広い状態だと、
進入しにくさを感じる人はほとんどいないでしょう。
間口が広ければ、車がそこそこのスピードを出していても、
難なく減速して進入することが可能です。
その、間口の広さと、スピードの関係について、
大体一般的な走行速度である「時速50km」の時は、
敷地の進入間口が「6m未満」になると、ドライバーは、
「狭くて入りにくい」という感覚を強く持ってしまうのです。
「間口なんて、物理的に進入可能であればいいだろう」
と、甘く見積もってしまい、6m未満どころか、
4~5m程度の間口しか作らないというのは、
お客さんの気持ちを全く考慮していないことになります。
自身がドライバーの身になって考えてみれば、
実際に車を運転して、道路から自店に入ってみて、
「入りにくさ」を感じるはずなのです。
これを無視してしまうと、お客さんはやってきません。
物理的に入店可能かどうかも重要ですが、
このような心理的制約にこそ、お客さんは非常に敏感なのです。
こうしたことを考えていくと、間口の広さだけではなく、
作りにも十分な注意を払わなければならないことが分かります。
例えば、
建物の下をくぐり抜けるような作り(ピロティ式)にするなら、
高さに制限がある分、進入時の心理的制約は、
きわめて大きくなります。
ですから、間口の幅は6m以上あって当然ですが、高さについても、
「物理的に通り抜けられればいい」
というように見るだけでは足りません。
おおよそ2.5m程度あれば、大型車以外は通れますが、
ドライバーの気持ちを考えれば、「3m以上」が望まれます。
以前、東京のある道路沿いで、
個人経営の和食店が、あるチェーン和食店の、
道路を挟んだ反対側にオープンしたことがあります。
同じ業態でこんなに近場に出店してしまっては、
「個人店がチェーンに敵うわけがない」
と考えられるのが、一般的でしょう。
しかし現実は、その個人店のオープンからほどなくして、
チェーン店の方が先に撤退してしまったのです。
その理由を調べていくと・・・・
チェーン店の方は、ピロティ式の建物と敷地で、
車で進入する際、心理的な圧迫感が強い状態でした。
一方で個人店の方は、広々とした敷地と間口で、
そうした圧迫感は一切なく、気持ちよく入れたのです。
このことは、お客さんに選ばれるか否かは、
こうした些細に感じられるポイントに左右されるということと、
立地に問題があれば、チェーン店といえども、
営業を続けていくのは難しいということの、証明でもあります。
どんなに商品力や営業力を高められたとしても、
「入りにくい」「行きにくい」
と感じられてしまったら、人々は、そのお店を選びません。
お客さんに選ばれるお店を作るためには、
交通量が多いとか少ないとか以前に、
こうした、お客さんの気持ちになれるかどうか。
そのことを、大切にしていただければと思います。
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林原安徳です。
通行量や交通量のデータはそこまで売上予測に直結しませんよ、
という話は、以前にも何度か書かせていただきました。
交通量が少なくても、十分に繁盛する立地はあります。
費用対効果に見合わない調査をするよりも、
他に見るべきポイントが沢山ありますよ、という話です。
しかし、交通量が多いと一目で見て分かる立地は、
それだけ「お客さんになる人が多い」のですから、
特に計測なんてしなくても、「良さそう」に見えてしまうものですよね。
それでも現実には、
交通量がいくら多くても、お客さんが来ない
というケースがたくさん見受けられます。
それはいったい、なぜなのでしょうか?
理由はひとつとは限りませんが・・・・
とりわけ、
「間口とスピードの関係」
を見落としている場合が多いように感じられます。
一般的に、
店前における車の走行速度が「時速50km」を超えると、
間口が「6m未満」の敷地には安全に進入できなくなる、
ということが分かっています。
間口が狭いと、ただでさえ、進入するのは難しいものです。
ただ、ゆっくり慎重にであれば、極端な話ですが、
「車の幅以上の間口」には進入できなくはないですよね。
逆に、間口が数十mに渡る広い状態だと、
進入しにくさを感じる人はほとんどいないでしょう。
間口が広ければ、車がそこそこのスピードを出していても、
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その、間口の広さと、スピードの関係について、
大体一般的な走行速度である「時速50km」の時は、
敷地の進入間口が「6m未満」になると、ドライバーは、
「狭くて入りにくい」という感覚を強く持ってしまうのです。
「間口なんて、物理的に進入可能であればいいだろう」
と、甘く見積もってしまい、6m未満どころか、
4~5m程度の間口しか作らないというのは、
お客さんの気持ちを全く考慮していないことになります。
自身がドライバーの身になって考えてみれば、
実際に車を運転して、道路から自店に入ってみて、
「入りにくさ」を感じるはずなのです。
これを無視してしまうと、お客さんはやってきません。
物理的に入店可能かどうかも重要ですが、
このような心理的制約にこそ、お客さんは非常に敏感なのです。
こうしたことを考えていくと、間口の広さだけではなく、
作りにも十分な注意を払わなければならないことが分かります。
例えば、
建物の下をくぐり抜けるような作り(ピロティ式)にするなら、
高さに制限がある分、進入時の心理的制約は、
きわめて大きくなります。
ですから、間口の幅は6m以上あって当然ですが、高さについても、
「物理的に通り抜けられればいい」
というように見るだけでは足りません。
おおよそ2.5m程度あれば、大型車以外は通れますが、
ドライバーの気持ちを考えれば、「3m以上」が望まれます。
以前、東京のある道路沿いで、
個人経営の和食店が、あるチェーン和食店の、
道路を挟んだ反対側にオープンしたことがあります。
同じ業態でこんなに近場に出店してしまっては、
「個人店がチェーンに敵うわけがない」
と考えられるのが、一般的でしょう。
しかし現実は、その個人店のオープンからほどなくして、
チェーン店の方が先に撤退してしまったのです。
その理由を調べていくと・・・・
チェーン店の方は、ピロティ式の建物と敷地で、
車で進入する際、心理的な圧迫感が強い状態でした。
一方で個人店の方は、広々とした敷地と間口で、
そうした圧迫感は一切なく、気持ちよく入れたのです。
このことは、お客さんに選ばれるか否かは、
こうした些細に感じられるポイントに左右されるということと、
立地に問題があれば、チェーン店といえども、
営業を続けていくのは難しいということの、証明でもあります。
どんなに商品力や営業力を高められたとしても、
「入りにくい」「行きにくい」
と感じられてしまったら、人々は、そのお店を選びません。
お客さんに選ばれるお店を作るためには、
交通量が多いとか少ないとか以前に、
こうした、お客さんの気持ちになれるかどうか。
そのことを、大切にしていただければと思います。
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◎「TG」を見つけることが最重要
◎いい立地は「動線」上にある
◎売上げをもっと伸ばす「視界性」
◎「商圏」は時と場合によって変わる
◎立地に活かす「統計データ」
◎売上予測の精度を高める「行動ベクトル」
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SORB know-how series Ⅰ
自店に合った適正な家賃で物件をお探しでしょうか?
物件は園周辺までよく調べていらっしゃるでしょうか?
実は歩行者から見えない物件を選んでいないでしょうか?
ロードサイド物件の街路樹の怖さをご存知でしょうか?
FC本部の売上予測を鵜呑みになさっていないでしょうか?
家賃は交渉するものだとご存知でしょうか?
読者の感想文が、内容を保証します!
「長年バイブルとして使っていける」(飲食業)
「多店舗化を成功させるバイブル」(飲食業)
「開発マンには必読の書」(飲食業)
「自店の改装時には是非参考にしたい」(小売業)
「立地や看板の真の役割に気づいた」(小売業)
「虎の巻は本書以外に存在しない」(不動産業)
「売上高と家賃との関係を説明しているところがよい」(会計)
「本書を今すぐ手に取るべき」(中小企業診断士)
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―――――――――――――――――――――――――――――――――――
SORB know-how series Ⅱ
立地がわかれば店舗開発は難しくない
≪立地はこうやって理解する≫
【 目次 】
第1章 立地の常識に惑わされるな
第2章 プロが見る立地の視点
第3章 立地おもしろ入門
第4章 ロードサイド立地 プロの視点
第5章 統計データで商圏を知る
第6章 立地の用語
A4サイズ 134ページ
ソルブ設立22周年を記念して価格変更を致しました。
新価格 4,110円(税込):ダウンロード版
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製本版は 7,000円(税込・送料込)
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―――――――――――――――――――――――――――――――――――
SORB know-how series Ⅲ
●立地選びの教科書 店長になったら覚える立地の奥義
【 目次 】
第1章 立地の基本 TG・動線・交通量
第2章 PC・商圏・行動ベクトル
第3章 視界性・看板・建物構造
第4章 店改善・販促
第5章 競合etc
第6章 店舗開発
A4サイズ490ページ
ソルブ設立22周年を記念して価格改定を行いました。
新価格 4,660円(税込):ダウンロード版
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製本版は 11,000円(税込・送料込)
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SORB know-how series Ⅳ
(重回帰分析の方法)
【 目次 】
1)「立地」を「数字」に変える売上予測.. 9
2)平均予測法、一番簡単な売上予測.. 17
3)売上予測の方法(1)、回転率法.. 25
4)売上予測の方法(2)キャッチ率法.. 34
5)売上予測の方法(3)市場シェア率法.. 43
6)売上予測の方法(4)、範囲限定法.. 53
7)明日はいくら売れるか時系列売上予測.. 61
8)比較法で計算する、売上予測の基本.. 69
9)本格的に売上予測をする、重回帰分析.. 85
10)重回帰分析による売上予測のやり方.. 95
11)重回帰分析の落とし穴.. 107
12)変数の作り方.. 122
A4サイズ 140ページ
価格 32,400円(税込):ダウンロード版
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2,890円を追加いただくと製本版をお届けします(税込・送料込み)。
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SORB know-how series Ⅴ
第1章 安全管理
第2章 お客様サービス
第3章 人の扱い方
第4章 タイムマネージメント
第5章 従業員/アルバイトの募集採用
第6章 衛生管理
第7章 事故防止
第8章 エネルギー管理
A4サイズ 239ページ
価格 9,720円(税込):ダウンロード版
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既にお使いになっている方「旧バージョン」でのソフト電池はそのまま引き継ぎお使いになれます。
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色分けや統計項目の組合せを自分で変更した方は必ず
-> 設定などを引き継ぐ方法は、こちら。
をお読みください。
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※ただし、本システムの起動には、昭文社製スーパーマップルデジタルがインストールされている必要があります。
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★林原安徳自らが説明する「統計てきめん2プレミアの賢い使い方」
step1 最初の説明
step2 ソフト電池について
step3 分析はこんなに簡単
tep4 地点の検索 場所の移動の仕方
step5 色分布の設定とコピペの仕方
step6 比率を色分布で見ると大きな発見が
step7 統計項目を合計してから比率を表示
step8 地点検索から地点の編集を使う
step9 アンケート用地図と人口出力の方法
step10 ゼンリン電子地図帳Ziと連動できる
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
・この物件で出店したら、いくら売れるだろう?
・この家賃で、収益は上がるだろうか?
・FC本部提示の売上予測と比較したい。
・社内で意見が割れているから、客観的に調べてほしい。
・売上不振だが、本来どのぐらい売れる立地なのだろう?
・事業計画立案のために売上予測が知りたい。
・融資を受けるための資料にしたい。
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この調査で解決!
弊社専任スタッフが、ご依頼物件の立地と商圏を客観的に
実査(実地調査)・分析し、報告書を作成いたします。
物件によっては、立地改善方法の提案や、看板設置の
ベストポイントのアドバイスなどを記載することも可能です。
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カフェ・居酒屋・ラーメン店などの飲食店や、
スーパー・コンビニ・書店などの小売店、
美容室・接骨院・カラオケ・ゲームセンターなどのサービス業店など、
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立地判定・売上予測の担当者に代わって、
弊社が貴社チェーン店舗展開に欠かせない、
高精度な売上予測モデルをお作りします。
いつまで“勘と経験"だけに頼った店舗開発をしていきますか?
→◎高精度な売上予測モデルがあれば、店舗展開は確実に前進します。
高精度な売上予測モデルは、誰にでも作れるわけではありません。
→◎独自の売上予測理論SORBICSとスペシャリストである専門のスタッフと共に、
短期間・お手頃価格で、高精度な予測モデルをお作りします。
具体的なモデルの概要や、作成方法、料金や期間等は、
ご面談ののち、企業様ごとに企画・ご提案させていただきます。
まずは、お問い合わせください。
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(※)原則として、同一ブランドで、
「30店舗以上経営されているチェーン企業様」
を対象とさせていただいております。
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【繁盛する物件を見つける『立地と商圏基準書』お作りします】/h>
御社の店舗開発は、売れる物件を探す時、
例えば以下のような質問に、
明確に答えられますでしょうか?
周辺人口は半径何kmで何人以上いればいい?
どんなエリアならターゲットがたくさんいる?
そもそもターゲットはどんな人が何人いればいい?
物件の間口は?面積は?どれくらいの広さが必要?
駅からの距離は?商業施設からの距離は?
近いと家賃が高いけど、どのくらいまでなら、
離れても十分集客できる?
もし、
「なかなか良い物件が見つからない」
「店舗開発のスピードが上がらない」
というお悩みがあるとしたら、それは、
「どんな物件を探したら良いかの、
具体的で明確な基準、すなわち、
『出店基準書』が作られていない」
ということが理由かもしれません。
簡単に言えば、
「どんな物件を探したらいいのか」
が曖昧で、ちゃんと分からないまま、
物件を探し続けているのです。
それでは、店舗開発が上手くいくはずがありません。
繁盛するお店を、どんどん数多く、
そして早く出店していけるようになるための、
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SORB know-how series Ⅱ
立地がわかれば店舗開発は難しくない
≪立地はこうやって理解する≫
【 目次 】
第1章 立地の常識に惑わされるな
第2章 プロが見る立地の視点
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SORB know-how series Ⅲ
●立地選びの教科書 店長になったら覚える立地の奥義
【 目次 】
第1章 立地の基本 TG・動線・交通量
第2章 PC・商圏・行動ベクトル
第3章 視界性・看板・建物構造
第4章 店改善・販促
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SORB know-how series Ⅳ
(重回帰分析の方法)
【 目次 】
1)「立地」を「数字」に変える売上予測.. 9
2)平均予測法、一番簡単な売上予測.. 17
3)売上予測の方法(1)、回転率法.. 25
4)売上予測の方法(2)キャッチ率法.. 34
5)売上予測の方法(3)市場シェア率法.. 43
6)売上予測の方法(4)、範囲限定法.. 53
7)明日はいくら売れるか時系列売上予測.. 61
8)比較法で計算する、売上予測の基本.. 69
9)本格的に売上予測をする、重回帰分析.. 85
10)重回帰分析による売上予測のやり方.. 95
11)重回帰分析の落とし穴.. 107
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SORB know-how series Ⅴ
第1章 安全管理
第2章 お客様サービス
第3章 人の扱い方
第4章 タイムマネージメント
第5章 従業員/アルバイトの募集採用
第6章 衛生管理
第7章 事故防止
第8章 エネルギー管理
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step1 最初の説明
step2 ソフト電池について
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step5 色分布の設定とコピペの仕方
step6 比率を色分布で見ると大きな発見が
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・この物件で出店したら、いくら売れるだろう?
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例えば以下のような質問に、
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「どんな物件を探したら良いかの、
具体的で明確な基準、すなわち、
『出店基準書』が作られていない」
ということが理由かもしれません。
簡単に言えば、
「どんな物件を探したらいいのか」
が曖昧で、ちゃんと分からないまま、
物件を探し続けているのです。
それでは、店舗開発が上手くいくはずがありません。
繁盛するお店を、どんどん数多く、
そして早く出店していけるようになるための、
必要不可欠なツールが、
「カスタマイズされた出店基準書」です。
一般的なお店なら・・・・
普通の飲食店なら・・・・
という一辺倒な考え方に囚われず、
「御社の業態が繁盛するために大切なポイント」
を見つけ出し、基準作りをいたします。
これからお店を増やしていこうとお考えで、
まだ「しっかりとした基準」をお持ちでない企業様は、
ぜひ一度ご検討ください。
お見積りのご依頼・お問い合わせはこちら
なお、
「売上予測モデルとはどう違うのですか?」
と聞かれることがあります。
「売上予測モデル」は『出店基準書』の内容を網羅しています。
出店基準にプラスして、
高精度な売上予測までできるのが、
「売上予測モデル」です。
詳しい比較は、以下のようになっております。
「売上予測のシステムは作りたいけど、
予算が無くてそこまでは出せない」
「けれども出店はしっかりしたいから、
その基準となる指標は作りたい」
そうお考えの企業様には、
『出店基準書』がオススメとなっております。
お問い合わせはこちら
またはお電話でご連絡ください。
048-711-7195
詳しいお見積りをお作りいたします。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
立地がわかれば店舗開発は難しくない
≪立地はこうやって理解する≫
【 目次 】
第1章 立地の常識に惑わされるな
第2章 プロが見る立地の視点
第3章 立地おもしろ入門
第4章 ロードサイド立地 プロの視点
第5章 統計データで商圏を知る
第6章 立地の用語
A4サイズ 134ページ
ソルブ設立22周年を記念して価格変更を致しました。
新価格 4,110円(税込):ダウンロード版
ご注文後、入金が確定しましたら購入者マイページから商品をダウンロードしてください。
製本版は 7,000円(税込・送料込)
ご購入はインフォトップで。
(決済は、クレジット・銀行振込・コンビニ決済、Bitcash、ちょコムeマネー)
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―――――――――――――――――――――――――――――――――――
SORB know-how series Ⅲ
●立地選びの教科書 店長になったら覚える立地の奥義
【 目次 】
第1章 立地の基本 TG・動線・交通量
第2章 PC・商圏・行動ベクトル
第3章 視界性・看板・建物構造
第4章 店改善・販促
第5章 競合etc
第6章 店舗開発
A4サイズ490ページ
ソルブ設立22周年を記念して価格改定を行いました。
新価格 4,660円(税込):ダウンロード版
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製本版は 11,000円(税込・送料込)
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(決済は、クレジット・銀行振込・コンビニ決済、Bitcash、ちょコムeマネー)
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SORB know-how series Ⅳ
(重回帰分析の方法)
【 目次 】
1)「立地」を「数字」に変える売上予測.. 9
2)平均予測法、一番簡単な売上予測.. 17
3)売上予測の方法(1)、回転率法.. 25
4)売上予測の方法(2)キャッチ率法.. 34
5)売上予測の方法(3)市場シェア率法.. 43
6)売上予測の方法(4)、範囲限定法.. 53
7)明日はいくら売れるか時系列売上予測.. 61
8)比較法で計算する、売上予測の基本.. 69
9)本格的に売上予測をする、重回帰分析.. 85
10)重回帰分析による売上予測のやり方.. 95
11)重回帰分析の落とし穴.. 107
12)変数の作り方.. 122
A4サイズ 140ページ
価格 32,400円(税込):ダウンロード版
ご注文後、入金が確定しましたら購入者マイページから商品をダウンロードしてください。
2,890円を追加いただくと製本版をお届けします(税込・送料込み)。
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(決済は、クレジット・銀行振込・コンビニ決済、Bitcash、ちょコムeマネー)
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―――――――――――――――――――――――――――――――――――
SORB know-how series Ⅴ
第1章 安全管理
第2章 お客様サービス
第3章 人の扱い方
第4章 タイムマネージメント
第5章 従業員/アルバイトの募集採用
第6章 衛生管理
第7章 事故防止
第8章 エネルギー管理
A4サイズ 239ページ
価格 9,720円(税込):ダウンロード版
ご注文後、入金が確定しましたら購入者マイページから商品をダウンロードしてください。
2,590円を追加いただくと製本版をお届けします(税込・送料込み)。
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(決済は、クレジット・銀行振込・コンビニ決済、Bitcash、ちょコムeマネー)
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―――――――――――――――――――――――――――――――――――
・ビジネスを展開するエリアの住民特性や商業ポテンシャル、
将来性などを数値で把握して、盤石な経営判断に!
・豊富な統計指標で、商圏・診療圏の規模と質を把握して、
開業立地選定の精度をアップ!
・折込み広告やポスティングなど、各種プロモーションの
ターゲット選定を精緻におこない費用対効果をアップ!
・FC加盟店の開発や不動産の法人営業、さらには広告代理業など、
各種コンサルティングのプレゼン資料作成に!
機能について詳しい説明はこちら!
初めてお使いになる方はインストール後、
「7日間」に限り、無料で体験利用できます。
※ただし、本システムの起動には、昭文社製スーパーマップルデジタルがインストールされている必要があります。
昭文社製スーパーマップルデジタルの入手先はこちら。
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【もう少し体験利用を継続したい方へ】
ソフト電池(1ヶ月・3ヶ月・半年・1年・3年)を充電すると、
体験利用を延長することができます。
これは、何回でも、いつでもできます。
体験利用の継続申込書ダウンロードはこちら。
じっくり納得いくまで、ご体験ください。
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【旧バージョンをお使いになっている方へ】
既にお使いになっている方「旧バージョン」でのソフト電池はそのまま引き継ぎお使いになれます。
詳細なダウンロード方法や注意点等はこちらをご参照ください。
色分けや統計項目の組合せを自分で変更した方は必ず
-> 設定などを引き継ぐ方法は、こちら。
をお読みください。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
※ただし、本システムの起動には、昭文社製スーパーマップルデジタルがインストールされている必要があります。
昭文社製スーパーマップルデジタルの入手先はこちら。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
★林原安徳自らが説明する「統計てきめん2プレミアの賢い使い方」
step1 最初の説明
step2 ソフト電池について
step3 分析はこんなに簡単
tep4 地点の検索 場所の移動の仕方
step5 色分布の設定とコピペの仕方
step6 比率を色分布で見ると大きな発見が
step7 統計項目を合計してから比率を表示
step8 地点検索から地点の編集を使う
step9 アンケート用地図と人口出力の方法
step10 ゼンリン電子地図帳Ziと連動できる
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
・この物件で出店したら、いくら売れるだろう?
・この家賃で、収益は上がるだろうか?
・FC本部提示の売上予測と比較したい。
・社内で意見が割れているから、客観的に調べてほしい。
・売上不振だが、本来どのぐらい売れる立地なのだろう?
・事業計画立案のために売上予測が知りたい。
・融資を受けるための資料にしたい。
↓ ↓ ↓
この調査で解決!
弊社専任スタッフが、ご依頼物件の立地と商圏を客観的に
実査(実地調査)・分析し、報告書を作成いたします。
物件によっては、立地改善方法の提案や、看板設置の
ベストポイントのアドバイスなどを記載することも可能です。
売上予測・立地調査レポートの詳細はこちら!
カフェ・居酒屋・ラーメン店などの飲食店や、
スーパー・コンビニ・書店などの小売店、
美容室・接骨院・カラオケ・ゲームセンターなどのサービス業店など、
幅広い業種業態に対応し、様々な企業様にご利用いただいております。
ショップビジネスである限り、立地と「無関係」であることはありません。
どんな業種業態でも、まずはお気軽にご相談ください。
→こちら
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
立地判定・売上予測の担当者に代わって、
弊社が貴社チェーン店舗展開に欠かせない、
高精度な売上予測モデルをお作りします。
いつまで“勘と経験"だけに頼った店舗開発をしていきますか?
→◎高精度な売上予測モデルがあれば、店舗展開は確実に前進します。
高精度な売上予測モデルは、誰にでも作れるわけではありません。
→◎独自の売上予測理論SORBICSとスペシャリストである専門のスタッフと共に、
短期間・お手頃価格で、高精度な予測モデルをお作りします。
具体的なモデルの概要や、作成方法、料金や期間等は、
ご面談ののち、企業様ごとに企画・ご提案させていただきます。
まずは、お問い合わせください。
→こちら
(※)原則として、同一ブランドで、
「30店舗以上経営されているチェーン企業様」
を対象とさせていただいております。
→こちら
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
【繁盛する物件を見つける『立地と商圏基準書』お作りします】/h>
御社の店舗開発は、売れる物件を探す時、
例えば以下のような質問に、
明確に答えられますでしょうか?
周辺人口は半径何kmで何人以上いればいい?
どんなエリアならターゲットがたくさんいる?
そもそもターゲットはどんな人が何人いればいい?
物件の間口は?面積は?どれくらいの広さが必要?
駅からの距離は?商業施設からの距離は?
近いと家賃が高いけど、どのくらいまでなら、
離れても十分集客できる?
もし、
「なかなか良い物件が見つからない」
「店舗開発のスピードが上がらない」
というお悩みがあるとしたら、それは、
「どんな物件を探したら良いかの、
具体的で明確な基準、すなわち、
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ということが理由かもしれません。
簡単に言えば、
「どんな物件を探したらいいのか」
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物件を探し続けているのです。
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「売上予測モデルとはどう違うのですか?」
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詳しい比較は、以下のようになっております。
「売上予測のシステムは作りたいけど、
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その基準となる指標は作りたい」
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048-711-7195
詳しいお見積りをお作りいたします。
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(重回帰分析の方法)
【 目次 】
1)「立地」を「数字」に変える売上予測.. 9
2)平均予測法、一番簡単な売上予測.. 17
3)売上予測の方法(1)、回転率法.. 25
4)売上予測の方法(2)キャッチ率法.. 34
5)売上予測の方法(3)市場シェア率法.. 43
6)売上予測の方法(4)、範囲限定法.. 53
7)明日はいくら売れるか時系列売上予測.. 61
8)比較法で計算する、売上予測の基本.. 69
9)本格的に売上予測をする、重回帰分析.. 85
10)重回帰分析による売上予測のやり方.. 95
11)重回帰分析の落とし穴.. 107
12)変数の作り方.. 122
A4サイズ 140ページ
価格 32,400円(税込):ダウンロード版
ご注文後、入金が確定しましたら購入者マイページから商品をダウンロードしてください。
2,890円を追加いただくと製本版をお届けします(税込・送料込み)。
ご購入はインフォトップで。
(決済は、クレジット・銀行振込・コンビニ決済、Bitcash、ちょコムeマネー)
ご購入はこちら
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SORB know-how series Ⅴ
第1章 安全管理
第2章 お客様サービス
第3章 人の扱い方
第4章 タイムマネージメント
第5章 従業員/アルバイトの募集採用
第6章 衛生管理
第7章 事故防止
第8章 エネルギー管理
A4サイズ 239ページ
価格 9,720円(税込):ダウンロード版
ご注文後、入金が確定しましたら購入者マイページから商品をダウンロードしてください。
2,590円を追加いただくと製本版をお届けします(税込・送料込み)。
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―――――――――――――――――――――――――――――――――――
・ビジネスを展開するエリアの住民特性や商業ポテンシャル、
将来性などを数値で把握して、盤石な経営判断に!
・豊富な統計指標で、商圏・診療圏の規模と質を把握して、
開業立地選定の精度をアップ!
・折込み広告やポスティングなど、各種プロモーションの
ターゲット選定を精緻におこない費用対効果をアップ!
・FC加盟店の開発や不動産の法人営業、さらには広告代理業など、
各種コンサルティングのプレゼン資料作成に!
機能について詳しい説明はこちら!
初めてお使いになる方はインストール後、
「7日間」に限り、無料で体験利用できます。
※ただし、本システムの起動には、昭文社製スーパーマップルデジタルがインストールされている必要があります。
昭文社製スーパーマップルデジタルの入手先はこちら。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【もう少し体験利用を継続したい方へ】
ソフト電池(1ヶ月・3ヶ月・半年・1年・3年)を充電すると、
体験利用を延長することができます。
これは、何回でも、いつでもできます。
体験利用の継続申込書ダウンロードはこちら。
じっくり納得いくまで、ご体験ください。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【旧バージョンをお使いになっている方へ】
既にお使いになっている方「旧バージョン」でのソフト電池はそのまま引き継ぎお使いになれます。
詳細なダウンロード方法や注意点等はこちらをご参照ください。
色分けや統計項目の組合せを自分で変更した方は必ず
-> 設定などを引き継ぐ方法は、こちら。
をお読みください。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
※ただし、本システムの起動には、昭文社製スーパーマップルデジタルがインストールされている必要があります。
昭文社製スーパーマップルデジタルの入手先はこちら。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
★林原安徳自らが説明する「統計てきめん2プレミアの賢い使い方」
step1 最初の説明
step2 ソフト電池について
step3 分析はこんなに簡単
tep4 地点の検索 場所の移動の仕方
step5 色分布の設定とコピペの仕方
step6 比率を色分布で見ると大きな発見が
step7 統計項目を合計してから比率を表示
step8 地点検索から地点の編集を使う
step9 アンケート用地図と人口出力の方法
step10 ゼンリン電子地図帳Ziと連動できる
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
・この物件で出店したら、いくら売れるだろう?
・この家賃で、収益は上がるだろうか?
・FC本部提示の売上予測と比較したい。
・社内で意見が割れているから、客観的に調べてほしい。
・売上不振だが、本来どのぐらい売れる立地なのだろう?
・事業計画立案のために売上予測が知りたい。
・融資を受けるための資料にしたい。
↓ ↓ ↓
この調査で解決!
弊社専任スタッフが、ご依頼物件の立地と商圏を客観的に
実査(実地調査)・分析し、報告書を作成いたします。
物件によっては、立地改善方法の提案や、看板設置の
ベストポイントのアドバイスなどを記載することも可能です。
売上予測・立地調査レポートの詳細はこちら!
カフェ・居酒屋・ラーメン店などの飲食店や、
スーパー・コンビニ・書店などの小売店、
美容室・接骨院・カラオケ・ゲームセンターなどのサービス業店など、
幅広い業種業態に対応し、様々な企業様にご利用いただいております。
ショップビジネスである限り、立地と「無関係」であることはありません。
どんな業種業態でも、まずはお気軽にご相談ください。
→こちら
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
立地判定・売上予測の担当者に代わって、
弊社が貴社チェーン店舗展開に欠かせない、
高精度な売上予測モデルをお作りします。
いつまで“勘と経験"だけに頼った店舗開発をしていきますか?
→◎高精度な売上予測モデルがあれば、店舗展開は確実に前進します。
高精度な売上予測モデルは、誰にでも作れるわけではありません。
→◎独自の売上予測理論SORBICSとスペシャリストである専門のスタッフと共に、
短期間・お手頃価格で、高精度な予測モデルをお作りします。
具体的なモデルの概要や、作成方法、料金や期間等は、
ご面談ののち、企業様ごとに企画・ご提案させていただきます。
まずは、お問い合わせください。
→こちら
(※)原則として、同一ブランドで、
「30店舗以上経営されているチェーン企業様」
を対象とさせていただいております。
→こちら
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
【繁盛する物件を見つける『立地と商圏基準書』お作りします】/h>
御社の店舗開発は、売れる物件を探す時、
例えば以下のような質問に、
明確に答えられますでしょうか?
周辺人口は半径何kmで何人以上いればいい?
どんなエリアならターゲットがたくさんいる?
そもそもターゲットはどんな人が何人いればいい?
物件の間口は?面積は?どれくらいの広さが必要?
駅からの距離は?商業施設からの距離は?
近いと家賃が高いけど、どのくらいまでなら、
離れても十分集客できる?
もし、
「なかなか良い物件が見つからない」
「店舗開発のスピードが上がらない」
というお悩みがあるとしたら、それは、
「どんな物件を探したら良いかの、
具体的で明確な基準、すなわち、
『出店基準書』が作られていない」
ということが理由かもしれません。
簡単に言えば、
「どんな物件を探したらいいのか」
が曖昧で、ちゃんと分からないまま、
物件を探し続けているのです。
それでは、店舗開発が上手くいくはずがありません。
繁盛するお店を、どんどん数多く、
そして早く出店していけるようになるための、
必要不可欠なツールが、
「カスタマイズされた出店基準書」です。
一般的なお店なら・・・・
普通の飲食店なら・・・・
という一辺倒な考え方に囚われず、
「御社の業態が繁盛するために大切なポイント」
を見つけ出し、基準作りをいたします。
これからお店を増やしていこうとお考えで、
まだ「しっかりとした基準」をお持ちでない企業様は、
ぜひ一度ご検討ください。
お見積りのご依頼・お問い合わせはこちら
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「売上予測モデルとはどう違うのですか?」
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出店基準にプラスして、
高精度な売上予測までできるのが、
「売上予測モデル」です。
詳しい比較は、以下のようになっております。
「売上予測のシステムは作りたいけど、
予算が無くてそこまでは出せない」
「けれども出店はしっかりしたいから、
その基準となる指標は作りたい」
そうお考えの企業様には、
『出店基準書』がオススメとなっております。
お問い合わせはこちら
またはお電話でご連絡ください。
048-711-7195
詳しいお見積りをお作りいたします。
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・ビジネスを展開するエリアの住民特性や商業ポテンシャル、
将来性などを数値で把握して、盤石な経営判断に!
・豊富な統計指標で、商圏・診療圏の規模と質を把握して、
開業立地選定の精度をアップ!
・折込み広告やポスティングなど、各種プロモーションの
ターゲット選定を精緻におこない費用対効果をアップ!
・FC加盟店の開発や不動産の法人営業、さらには広告代理業など、
各種コンサルティングのプレゼン資料作成に!
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初めてお使いになる方はインストール後、
「7日間」に限り、無料で体験利用できます。
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昭文社製スーパーマップルデジタルの入手先はこちら。
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ソフト電池(1ヶ月・3ヶ月・半年・1年・3年)を充電すると、
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これは、何回でも、いつでもできます。
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【旧バージョンをお使いになっている方へ】
既にお使いになっている方「旧バージョン」でのソフト電池はそのまま引き継ぎお使いになれます。
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色分けや統計項目の組合せを自分で変更した方は必ず
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※ただし、本システムの起動には、昭文社製スーパーマップルデジタルがインストールされている必要があります。
昭文社製スーパーマップルデジタルの入手先はこちら。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
★林原安徳自らが説明する「統計てきめん2プレミアの賢い使い方」
step1 最初の説明
step2 ソフト電池について
step3 分析はこんなに簡単
tep4 地点の検索 場所の移動の仕方
step5 色分布の設定とコピペの仕方
step6 比率を色分布で見ると大きな発見が
step7 統計項目を合計してから比率を表示
step8 地点検索から地点の編集を使う
step9 アンケート用地図と人口出力の方法
step10 ゼンリン電子地図帳Ziと連動できる
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
・この物件で出店したら、いくら売れるだろう?
・この家賃で、収益は上がるだろうか?
・FC本部提示の売上予測と比較したい。
・社内で意見が割れているから、客観的に調べてほしい。
・売上不振だが、本来どのぐらい売れる立地なのだろう?
・事業計画立案のために売上予測が知りたい。
・融資を受けるための資料にしたい。
↓ ↓ ↓
この調査で解決!
弊社専任スタッフが、ご依頼物件の立地と商圏を客観的に
実査(実地調査)・分析し、報告書を作成いたします。
物件によっては、立地改善方法の提案や、看板設置の
ベストポイントのアドバイスなどを記載することも可能です。
売上予測・立地調査レポートの詳細はこちら!
カフェ・居酒屋・ラーメン店などの飲食店や、
スーパー・コンビニ・書店などの小売店、
美容室・接骨院・カラオケ・ゲームセンターなどのサービス業店など、
幅広い業種業態に対応し、様々な企業様にご利用いただいております。
ショップビジネスである限り、立地と「無関係」であることはありません。
どんな業種業態でも、まずはお気軽にご相談ください。
→こちら
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
立地判定・売上予測の担当者に代わって、
弊社が貴社チェーン店舗展開に欠かせない、
高精度な売上予測モデルをお作りします。
いつまで“勘と経験"だけに頼った店舗開発をしていきますか?
→◎高精度な売上予測モデルがあれば、店舗展開は確実に前進します。
高精度な売上予測モデルは、誰にでも作れるわけではありません。
→◎独自の売上予測理論SORBICSとスペシャリストである専門のスタッフと共に、
短期間・お手頃価格で、高精度な予測モデルをお作りします。
具体的なモデルの概要や、作成方法、料金や期間等は、
ご面談ののち、企業様ごとに企画・ご提案させていただきます。
まずは、お問い合わせください。
→こちら
(※)原則として、同一ブランドで、
「30店舗以上経営されているチェーン企業様」
を対象とさせていただいております。
→こちら
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【繁盛する物件を見つける『立地と商圏基準書』お作りします】/h>
御社の店舗開発は、売れる物件を探す時、
例えば以下のような質問に、
明確に答えられますでしょうか?
周辺人口は半径何kmで何人以上いればいい?
どんなエリアならターゲットがたくさんいる?
そもそもターゲットはどんな人が何人いればいい?
物件の間口は?面積は?どれくらいの広さが必要?
駅からの距離は?商業施設からの距離は?
近いと家賃が高いけど、どのくらいまでなら、
離れても十分集客できる?
もし、
「なかなか良い物件が見つからない」
「店舗開発のスピードが上がらない」
というお悩みがあるとしたら、それは、
「どんな物件を探したら良いかの、
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「売上予測モデル」です。
詳しい比較は、以下のようになっております。
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その基準となる指標は作りたい」
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・事業計画立案のために売上予測が知りたい。
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この調査で解決!
弊社専任スタッフが、ご依頼物件の立地と商圏を客観的に
実査(実地調査)・分析し、報告書を作成いたします。
物件によっては、立地改善方法の提案や、看板設置の
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スーパー・コンビニ・書店などの小売店、
美容室・接骨院・カラオケ・ゲームセンターなどのサービス業店など、
幅広い業種業態に対応し、様々な企業様にご利用いただいております。
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どんな業種業態でも、まずはお気軽にご相談ください。
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弊社が貴社チェーン店舗展開に欠かせない、
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短期間・お手頃価格で、高精度な予測モデルをお作りします。
具体的なモデルの概要や、作成方法、料金や期間等は、
ご面談ののち、企業様ごとに企画・ご提案させていただきます。
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御社の店舗開発は、売れる物件を探す時、
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物件の間口は?面積は?どれくらいの広さが必要?
駅からの距離は?商業施設からの距離は?
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「なかなか良い物件が見つからない」
「店舗開発のスピードが上がらない」
というお悩みがあるとしたら、それは、
「どんな物件を探したら良いかの、
具体的で明確な基準、すなわち、
『出店基準書』が作られていない」
ということが理由かもしれません。
簡単に言えば、
「どんな物件を探したらいいのか」
が曖昧で、ちゃんと分からないまま、
物件を探し続けているのです。
それでは、店舗開発が上手くいくはずがありません。
繁盛するお店を、どんどん数多く、
そして早く出店していけるようになるための、
必要不可欠なツールが、
「カスタマイズされた出店基準書」です。
一般的なお店なら・・・・
普通の飲食店なら・・・・
という一辺倒な考え方に囚われず、
「御社の業態が繁盛するために大切なポイント」
を見つけ出し、基準作りをいたします。
これからお店を増やしていこうとお考えで、
まだ「しっかりとした基準」をお持ちでない企業様は、
ぜひ一度ご検討ください。
お見積りのご依頼・お問い合わせはこちら
なお、
「売上予測モデルとはどう違うのですか?」
と聞かれることがあります。
「売上予測モデル」は『出店基準書』の内容を網羅しています。
出店基準にプラスして、
高精度な売上予測までできるのが、
「売上予測モデル」です。
詳しい比較は、以下のようになっております。
「売上予測のシステムは作りたいけど、
予算が無くてそこまでは出せない」
「けれども出店はしっかりしたいから、
その基準となる指標は作りたい」
そうお考えの企業様には、
『出店基準書』がオススメとなっております。
お問い合わせはこちら
またはお電話でご連絡ください。
048-711-7195
詳しいお見積りをお作りいたします。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
御社の店舗開発は、売れる物件を探す時、
例えば以下のような質問に、
明確に答えられますでしょうか?
周辺人口は半径何kmで何人以上いればいい?
どんなエリアならターゲットがたくさんいる?
そもそもターゲットはどんな人が何人いればいい?
物件の間口は?面積は?どれくらいの広さが必要?
駅からの距離は?商業施設からの距離は?
近いと家賃が高いけど、どのくらいまでなら、
離れても十分集客できる?
もし、
「なかなか良い物件が見つからない」
「店舗開発のスピードが上がらない」
というお悩みがあるとしたら、それは、
「どんな物件を探したら良いかの、
具体的で明確な基準、すなわち、
『出店基準書』が作られていない」
ということが理由かもしれません。
簡単に言えば、
「どんな物件を探したらいいのか」
が曖昧で、ちゃんと分からないまま、
物件を探し続けているのです。
それでは、店舗開発が上手くいくはずがありません。
繁盛するお店を、どんどん数多く、
そして早く出店していけるようになるための、
必要不可欠なツールが、
「カスタマイズされた出店基準書」です。
一般的なお店なら・・・・
普通の飲食店なら・・・・
という一辺倒な考え方に囚われず、
「御社の業態が繁盛するために大切なポイント」
を見つけ出し、基準作りをいたします。
これからお店を増やしていこうとお考えで、
まだ「しっかりとした基準」をお持ちでない企業様は、
ぜひ一度ご検討ください。
お見積りのご依頼・お問い合わせはこちら
なお、
「売上予測モデルとはどう違うのですか?」
と聞かれることがあります。
「売上予測モデル」は『出店基準書』の内容を網羅しています。
出店基準にプラスして、
高精度な売上予測までできるのが、
「売上予測モデル」です。
詳しい比較は、以下のようになっております。
「売上予測のシステムは作りたいけど、
予算が無くてそこまでは出せない」
「けれども出店はしっかりしたいから、
その基準となる指標は作りたい」
そうお考えの企業様には、
『出店基準書』がオススメとなっております。
お問い合わせはこちら
またはお電話でご連絡ください。
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詳しいお見積りをお作りいたします。
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17年11月13日 19:28:00
Posted by: sorb