こんにちは。
林原安徳です。
 
以前に、「回遊動線」の話をさせていただきましたね。
 
TGとなる大型商業施設が複数あり、それらを、
あっちこっち行き来する、購買意欲の高い動線だと。
 
回遊動線上を往来する人々は、歩き回ること自体が楽しくなっており、
そのため、そうした場所では商売が繁盛しやすい、
という話でした。
 
 
今回はこの回遊動線について、もうひとつ、
TGらしきものが複数ない。そういう場合にもできる、
特殊なケースをご紹介します。
 
それは、
 
「女性によって作られる回遊動線」
 
です。
 
女性は一般的に、男性と比べると、
非常に好奇心が強い性質があります。
 
それでいて、危険な場所には近づきません。
 
ですから、女性が向かう場所には、
女性の好奇心を刺激する何かがあるのです。
 
多くの場合、それは大型商業施設であったり、
学校であったりするのですが・・・・
 
時折、そうしたTGが周辺に全く無いにも関わらず、
女性がうろうろしている場合があります。
なぜこんなところを歩いているのか全く分からない、
というケースです。
 
 
そうした女性の多くは、単純に、
「歩いているうちに迷ってしまった」
と考えることができます。
 
というのは、こうした女性の行動が観察されるエリアは、
曲がり角や袋小路が多くあるなど、
迷いやすい構造になっていることが多いのです。
 
買い物などで流入してきた女性客が、迷い込んでしまい、
ぐるぐるとその周辺を回遊する、というわけです。
 
 
つまり、大型商業施設などからやや離れていたとしても、
こうした場所であれば、回遊動線が形成される可能性がある、
ということです。
 
もちろん、TGから何百メートルも離れ過ぎていてはダメですが、
「TGとTGを結ぶ最短経路」だけが動線ではなく、
その周辺の小路にも、動線が形成されるということです。
 
  
理屈で考えたら、
「こんな何も無い道、どうして通るんだ」
「こっちへ歩いてくる理由が無い」
と思っても、実は動線ができている、ということはあります。
 
フラッと迷い込んできた女性によって作られるため、
「迷い込み動線」
という呼び方もあります。
 
 
このような特殊な回遊動線は、どこにでもあるわけではありません。
しかし、

実査をしている時に、女性、特に若い女性が、
何人も歩いているようなら、それを見逃さないようにしてください。
 
大きな繁華街などでは、比較的形成されやすいものです。
むしろ、そうしたエリアでは、
「どこまで迷い込み動線が伸びていくか」
が、出店可否範囲を決める、重要な要素になり得ます。
 
どこまでなら、迷い込む人がいるのか、
どこから先は、本当に誰も歩いていないのか、
その辺りを、しっかり見極めるようにしてください。
 
 
 
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
 
 
 




・ビジネスを展開するエリアの住民特性や商業ポテンシャル、
将来性などを数値で把握して、盤石な経営判断に!
・豊富な統計指標で、商圏・診療圏の規模と質を把握して、
開業立地選定の精度をアップ!
・折込み広告やポスティングなど、各種プロモーションの
ターゲット選定を精緻におこない費用対効果をアップ!
・FC加盟店の開発や不動産の法人営業、さらには広告代理業など、
各種コンサルティングのプレゼン資料作成に!
 
機能について詳しい説明はこちら

null

初めてお使いになる方はインストール後、
「7日間」に限り、無料で体験利用できます。

※ただし、本システムの起動には、昭文社製スーパーマップルデジタルがインストールされている必要があります。
 
昭文社製スーパーマップルデジタルの入手先はこちら
 
――――――――――――――――――――――――――――――――――― 
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
 
【もう少し体験利用を継続したい方へ】
 
ソフト電池(1ヶ月・3ヶ月・半年・1年・3年)を充電すると、
体験利用を延長することができます。
 
これは、何回でも、いつでもできます。
 
体験利用の継続申込書ダウンロードはこちら

 
じっくり納得いくまで、ご体験ください。
 
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
 
【旧バージョンをお使いになっている方へ】

既にお使いになっている方「旧バージョン」でのソフト電池はそのまま引き継ぎお使いになれます。
 
詳細なダウンロード方法や注意点等はこちらをご参照ください。

 
色分けや統計項目の組合せを自分で変更した方は必ず 
-> 設定などを引き継ぐ方法は、こちら

をお読みください。
 

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ 
※ただし、本システムの起動には、昭文社製スーパーマップルデジタルがインストールされている必要があります。
 
昭文社製スーパーマップルデジタルの入手先はこちら

 
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
 
 
★林原安徳自らが説明する「統計てきめん2プレミアの賢い使い方」


 
step1 最初の説明


step2 ソフト電池について


step3 分析はこんなに簡単


tep4 地点の検索 場所の移動の仕方


step5 色分布の設定とコピペの仕方


step6 比率を色分布で見ると大きな発見が


step7 統計項目を合計してから比率を表示


step8 地点検索から地点の編集を使う

step9 アンケート用地図と人口出力の方法


step10 ゼンリン電子地図帳Ziと連動できる



―---------------------------------------------------------------------------



最新版 これが「繁盛立地」だ!

◎「TG」を見つけることが最重要
◎いい立地は「動線」上にある
◎売上げをもっと伸ばす「視界性」
◎「商圏」は時と場合によって変わる
◎立地に活かす「統計データ」
◎売上予測の精度を高める「行動ベクトル」
……など

実践・売上予測と立地判定( Kindle版あります)

 
月刊飲食店経営(アール・アイ・シー)に「店長が得する立地の応用」を好評連載中


null

―――――――――――――――――――――――――――――――――――



SORB know-how series Ⅰ

null
自店に合った適正な家賃で物件をお探しでしょうか?
物件は園周辺までよく調べていらっしゃるでしょうか?
実は歩行者から見えない物件を選んでいないでしょうか?
ロードサイド物件の街路樹の怖さをご存知でしょうか?
FC本部の売上予測を鵜呑みになさっていないでしょうか?
家賃は交渉するものだとご存知でしょうか?
読者の感想文が、内容を保証します!

「長年バイブルとして使っていける」(飲食業)
「多店舗化を成功させるバイブル」(飲食業)
「開発マンには必読の書」(飲食業)
「自店の改装時には是非参考にしたい」(小売業)
「立地や看板の真の役割に気づいた」(小売業)
「虎の巻は本書以外に存在しない」(不動産業)
「売上高と家賃との関係を説明しているところがよい」(会計)
「本書を今すぐ手に取るべき」(中小企業診断士)

6,880円(税込・送料込み) 冊子版のみ(税込み・送料込み)
(ダウンロード版はありません)
ご購入はこちら

―――――――――――――――――――――――――――――――――――
SORB know-how series Ⅱ


 立地がわかれば店舗開発は難しくない
≪立地はこうやって理解する≫
null
【 目次 】
第1章 立地の常識に惑わされるな
第2章 プロが見る立地の視点
第3章 立地おもしろ入門
第4章 ロードサイド立地 プロの視点
第5章 統計データで商圏を知る
第6章 立地の用語
A4サイズ 134ページ

ソルブ設立22周年を記念して価格変更を致しました。

新価格 4,110円(税込):ダウンロード版
ご注文後、入金が確定しましたら購入者マイページから商品をダウンロードしてください。
製本版は 7,000円(税込・送料込)
ご購入はインフォトップで。
(決済は、クレジット・銀行振込・コンビニ決済、Bitcash、ちょコムeマネー)

ご購入はこちら

―――――――――――――――――――――――――――――――――――
SORB know-how series Ⅲ


●立地選びの教科書 店長になったら覚える立地の奥義
null
【 目次 】
第1章 立地の基本 TG・動線・交通量
第2章 PC・商圏・行動ベクトル
第3章 視界性・看板・建物構造
第4章 店改善・販促
第5章 競合etc
第6章 店舗開発
    A4サイズ490ページ

ソルブ設立22周年を記念して価格改定を行いました。

新価格 4,660円(税込):ダウンロード版
ご注文後、入金が確定しましたら購入者マイページから商品をダウンロードしてください。
製本版は 11,000円(税込・送料込)
ご購入はインフォトップで。
(決済は、クレジット・銀行振込・コンビニ決済、Bitcash、ちょコムeマネー)

ご購入はこちら

―――――――――――――――――――――――――――――――――――
SORB know-how series Ⅳ


(重回帰分析の方法)
null
【 目次 】
1)「立地」を「数字」に変える売上予測.. 9
2)平均予測法、一番簡単な売上予測.. 17
3)売上予測の方法(1)、回転率法.. 25
4)売上予測の方法(2)キャッチ率法.. 34
5)売上予測の方法(3)市場シェア率法.. 43
6)売上予測の方法(4)、範囲限定法.. 53
7)明日はいくら売れるか時系列売上予測.. 61
8)比較法で計算する、売上予測の基本.. 69
9)本格的に売上予測をする、重回帰分析.. 85
10)重回帰分析による売上予測のやり方.. 95
11)重回帰分析の落とし穴.. 107
12)変数の作り方.. 122
A4サイズ 140ページ

価格 32,400円(税込):ダウンロード版
ご注文後、入金が確定しましたら購入者マイページから商品をダウンロードしてください。
2,890円を追加いただくと製本版をお届けします(税込・送料込み)。
ご購入はインフォトップで。
(決済は、クレジット・銀行振込・コンビニ決済、Bitcash、ちょコムeマネー)

ご購入はこちら

―――――――――――――――――――――――――――――――――――
SORB know-how series Ⅴ


null
第1章 安全管理
第2章 お客様サービス
第3章 人の扱い方
第4章 タイムマネージメント
第5章 従業員/アルバイトの募集採用
第6章 衛生管理
第7章 事故防止
第8章 エネルギー管理
A4サイズ 239ページ

価格 9,720円(税込):ダウンロード版
ご注文後、入金が確定しましたら購入者マイページから商品をダウンロードしてください。
2,590円を追加いただくと製本版をお届けします(税込・送料込み)。
ご購入はインフォトップで。
(決済は、クレジット・銀行振込・コンビニ決済、Bitcash、ちょコムeマネー)

ご購入はこちら

―――――――――――――――――――――――――――――――――――
   


―――――――――――――――――――――――――――――――――――




・この物件で出店したら、いくら売れるだろう?
・この家賃で、収益は上がるだろうか?
・FC本部提示の売上予測と比較したい。
・社内で意見が割れているから、客観的に調べてほしい。
・売上不振だが、本来どのぐらい売れる立地なのだろう?
・事業計画立案のために売上予測が知りたい。
・融資を受けるための資料にしたい。

↓ ↓ ↓

この調査で解決!

弊社専任スタッフが、ご依頼物件の立地と商圏を客観的に
実査(実地調査)・分析し、報告書を作成いたします。
物件によっては、立地改善方法の提案や、看板設置の
ベストポイントのアドバイスなどを記載することも可能です。

null

売上予測・立地調査レポートの詳細はこちら

 
カフェ・居酒屋・ラーメン店などの飲食店や、
スーパー・コンビニ・書店などの小売店、
美容室・接骨院・カラオケ・ゲームセンターなどのサービス業店など、
 
幅広い業種業態に対応し、様々な企業様にご利用いただいております。
 
 
ショップビジネスである限り、立地と「無関係」であることはありません。
どんな業種業態でも、まずはお気軽にご相談ください。 
こちら



―――――――――――――――――――――――――――――――――――



 
立地判定・売上予測の担当者に代わって、
弊社が貴社チェーン店舗展開に欠かせない、
高精度な売上予測モデルをお作りします。


いつまで“勘と経験"だけに頼った店舗開発をしていきますか?

→◎高精度な売上予測モデルがあれば、店舗展開は確実に前進します。

高精度な売上予測モデルは、誰にでも作れるわけではありません。

→◎独自の売上予測理論SORBICSとスペシャリストである専門のスタッフと共に、
短期間・お手頃価格で、高精度な予測モデルをお作りします。

null

具体的なモデルの概要や、作成方法、料金や期間等は、
ご面談ののち、企業様ごとに企画・ご提案させていただきます。

まずは、お問い合わせください。
こちら


(※)原則として、同一ブランドで、
「30店舗以上経営されているチェーン企業様」
を対象とさせていただいております。

こちら


―――――――――――――――――――――――――――――――――――

【繁盛する物件を見つける『立地と商圏基準書』お作りします】/h>
御社の店舗開発は、売れる物件を探す時、
例えば以下のような質問に、
明確に答えられますでしょうか?


周辺人口は半径何kmで何人以上いればいい?

どんなエリアならターゲットがたくさんいる?

そもそもターゲットはどんな人が何人いればいい?

物件の間口は?面積は?どれくらいの広さが必要?

駅からの距離は?商業施設からの距離は?
近いと家賃が高いけど、どのくらいまでなら、
離れても十分集客できる?


もし、
「なかなか良い物件が見つからない」
「店舗開発のスピードが上がらない」
というお悩みがあるとしたら、それは、

「どんな物件を探したら良いかの、
具体的で明確な基準、すなわち、
『出店基準書』が作られていない」

ということが理由かもしれません。


簡単に言えば、
「どんな物件を探したらいいのか」
が曖昧で、ちゃんと分からないまま、
物件を探し続けているのです。

それでは、店舗開発が上手くいくはずがありません。


繁盛するお店を、どんどん数多く、
そして早く出店していけるようになるための、
必要不可欠なツールが、

「カスタマイズされた出店基準書」です。


一般的なお店なら・・・・
普通の飲食店なら・・・・

という一辺倒な考え方に囚われず、
「御社の業態が繁盛するために大切なポイント」
を見つけ出し、基準作りをいたします。


これからお店を増やしていこうとお考えで、
まだ「しっかりとした基準」をお持ちでない企業様は、
ぜひ一度ご検討ください。


お見積りのご依頼・お問い合わせはこちら
null
なお、
「売上予測モデルとはどう違うのですか?」
と聞かれることがあります。



「売上予測モデル」は『出店基準書』の内容を網羅しています。

出店基準にプラスして、
高精度な売上予測までできるのが、
「売上予測モデル」です。

詳しい比較は、以下のようになっております。
null
「売上予測のシステムは作りたいけど、
予算が無くてそこまでは出せない」

「けれども出店はしっかりしたいから、
その基準となる指標は作りたい」

そうお考えの企業様には、
『出店基準書』がオススメとなっております。



お問い合わせはこちら

またはお電話でご連絡ください。
048-711-7195


詳しいお見積りをお作りいたします。



―――――――――――――――――――――――――――――――――――